Door de huidige recessie staat de huizenmarkt onder druk. In vrijwel heel Nederland daalt het aantal transacties en staan woningen langer te koop. Toch willen veel mensen nog steeds hun woning verkopen. Uit onderzoek van Woonkennis blijkt dat acht op de tien potentiële huizenkopers let op de hoeveelheid daglicht die een woning heeft bij hun keuze voor een nieuwe woning. Zorg dus dat woningen licht zijn. Door uw klanten te adviseren relatief kleine investeringen te doen, kan hun woning in waarde stijgen en beter verkoopbaar worden. Denk hierbij aan het plaatsen van lichtkoepels of een lichtstraat op een uitbouw of het plaatsen van dakramen of daglichtsystemen om een donkere rommelzolder om te toveren in een lichte extra kamer. Een uitgelegen kans voor professionals werkzaam in de verbouwingsmarkt.
Nieuwe mogelijkheden voor (ver)bouwprofessional
In het Bouwbesluit zijn bepaalde eisen opgenomen met betrekking tot daglicht. Een ruimte voldoet alleen als leefruimte als het glasoppervlak in m² minimaal gelijk is aan 10% van het beloopbare vloeroppervlak. Uit onderzoek blijkt echter dat daglicht bij vrijwel alle potentiële kopers een rol speelt in het keuzeproces. Het is daarom belangrijk om woningen niet alleen te laten voldoen aan de minimale eisen van het bouwbesluit, maar om bewoners te stimuleren voor een 'bouwbesluit-plus' aanpak.
Snellere start verbouwplannen
Adviseer uw klanten bijvoorbeeld lichtkoepels of lichtstraten te plaatsen op een uitbouw van een woonkamer of keuken. Ook een donkere rommelzolder kan met een aantal dakramen worden omgetoverd tot een extra kamer. |
 |
Deze uitbreiding van het woonoppervlak leidt tot een waardestijging van een woning. Een ongebruikte zolder wordt voor slechts één derde van de vierkante meterprijs meegerekend. Met een volwaardige woonruimte kan de zolder tweederde meer waard worden. Bij de gemiddelde zolderoppervlakte van 31 m² en de gemiddelde Nederlandse vierkante meterprijs van 2.104 euro kan dat een waardevermeerdering van 43.000 euro opleveren.
Hulp nodig bij het ontwerpen van een zolder voor uw klant? De VELUX Zolderplanner 1.0 kan door bewoners en verwerkers gratis worden en berekent niet alleen de geschatte kosten van de aanpassingen voor de bewoners, maar ook gelijk de gemiddelde waardestijging van de zolder en dus van de woning. Voor de bewoners zal overzichtelijkheid van de kosten en de waardestijging de drempel om te gaan verbouwen aanzienlijk verlagen. En doordat de wensen van de bewoners gelijk duidelijk zijn voor de verwerker, kunnen de verbouwplannen sneller worden aangepakt. Klik hier voor meer informatie.